1、剪刀差神盘，摇中一套获利100-400w。如：万科公园五号、天府公园未来城、仁恒滨河湾等。
2、购买力强悍。作为一座来了就不想走的城市，虹吸西部，2021年净流入24.5w人口，全国第一。
但去年底楼市新政出炉，带来几个结果：
1、新盘限价大幅放松，神盘大幅涨价，甚至退出神盘行列。比如未来城，高层从1.7w飙涨到2.6w，麓湖浔岭楼王清水均价3.9w(精装+8k/1.2w)，令人咋舌！神盘消失殆尽。
2、价值百万的刚1及棚改资格瞬间失去价值。一、二圈层（除高新南外）的无房（刚需+棚改）资格，同一起跑线摇号，且能参与公证摇号的差价盘接近枯萎！
3、打新神盘趋于绝迹，开始开发商自行销售。结果两极分化，好地段尚存差价的楼盘越来越难买（比如招商55），差地段楼盘无人问津甚至降价销售。市场趋向于常态化，就更考验买房者的眼光。
没便宜捡了，还能买吗？
1、 近两年降杠杆，房地产过剩产能得到出清。但楼市也被锤得半死，大家信心大失，地拍不出，房价跌掉不少。比如万达华府，140左右中高楼层，成交价高峰期3.5w/平，近期2.8-3w/平。均有10-25%跌幅，但近期已形成筑底并有反弹迹象。
2、重要的支柱性产业。 疫情等原因，经济陷入困境。为了拉经济，保df财政，保金融安全，近期top层再次明确房地产为“支柱性产业”，刺激zc不断出炉：降利率、降首付、增加购房资格等；同时大放水，12月M2货币供应同比增长11.8%。只差拿着鞭子赶大家下场“当韭菜”了！
3、 剪刀差是历史畸形产物。常态应是新盘比周边次新贵，销售需要一定时间去化。
答案：可以买。成都今年大概率企稳上扬。
怎么买呢？
1、选对方向。成都十字方针“东进、南拓、西控、北改、中优”。tz向东向南，尽量沿着南北黄金中轴天府大道两侧选择，以及东西轴线东向附近选择。自住以职住学时间距离能接受为原则选择发展潜力好的位置入手。
2、选对板块。高总价/大面积尽量选择top板块/未来top板块，即金融城、攀成钢、天西、麓湖等。刚需初改主城如二八、新区如生态带等都可选择。
3、重点规划的、成片净地的(5+2)板块，如：二八板块、新川、大源西等。
你觉得呢？
参考资料
